也许现在的阶段就是城市民宿创业的最好阶段

 2019-07-12 23:36:40  

城市民宿经的第一步,也就是最重要的一步就是找到靠谱房源。

据相关数据分析,目前中国82%的民宿房东,运营的都是租来的房子。对他们来说,找到一个好的房源意味着一切。

雷雷目前在厦门运营的7家民宿中,有5家是通过中介租到的。“因为好房源都在中介手中,而找到好房子就意味着成功了一半。”

雷雷对好房子的定义是:地段好,交通生活便利,采光好,房屋格局正,不需要进行硬装投资。

还有独立运营着两家民宿的鹤,大学毕业后就开始了无缝创业,最初决定开民宿是为了补贴花艺工作室的成本。

因为喜欢大自然,她在民宿房源的选择上也有自己的硬性要求:要么带独立的院子,要么有光照充足的阳台。

在一个月的时间里,她先后拿下了两家符合要求的房源,均处在上海靠近市中心的繁华地段,一间带独立院落,一间不带院子但通往公共花园。

“现在有专门做Airbnb的房源,民宿圈内的人都认识。可以租来做Airbnb的房子,一般都是一房东给二房东签了十几年,二房东再拿来再对外出租的。”

由于厦门目前的大部分民宿都是无证经营,这使得大部分民宿经营者多少有些提心吊胆。

因此雷雷非常注意和房东的见面沟通。如果对房子有整改也会提前告诉房东,并询问房东对做民宿的看法。

在浙江境内,只要手续齐全、符合政策要求的民宿,一般都能顺利的批出营业执照。这大概也是为什么浙江的民宿数量,能位居全国第二的原因之一。

根据我们的总体分析,近年国内的各项旅游政策均有鼓励特色民宿发展的倾向,预计未来3-5年内民宿政策也将持续利好,现在开始进入民宿创业是一个大好的时机。

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